森山 祐樹 代表（株式会社BLESS)のインタビュー

受け継がれた歴史を、地域に根差す新たな形へ

私はモリヤマグループの四代目として事業を引き継ぎ、『株式会社BLESS』及びグループ会社の代表を務めています。会社のルーツは、川の水を利用した捺染業にあります。祖父の代には、ここ上星川の地に捺染工場がありました。その敷地内で「きれいな水を」と井戸を掘ったところ、偶然にも温泉が湧出したのです。当時はその温泉を活用する術もなく、使えないものとして放置されていましたが、やがて時代の流れと共に捺染業が海外流通に押され衰退していく中で、「温泉のある土地」という新たな資産に目を向け、転換を図ることになります。
こうして誕生したのが、地域の皆さまに支えられ親しまれている「天然温泉 満天の湯」です。その後、当グループでは不動産管理にも注力するようになり、所有地を活用しながら、オーナー様からのご依頼も徐々に増加。そこで、グループ内に不動産部門として『株式会社BLESS』を立ち上げました。現在は、不動産の管理、売買、賃貸仲介、そして分譲と、多角的な展開を行っています。

私自身は大学卒業後、横浜のデベロッパーに入社しましたが、入社した年がリーマンショックの年で、早々に会社が民事再生ということに。業界の厳しさを肌で感じた経験でもありました。その後、売買仲介の会社で改めて経験を積み、10年ほど前にこの地へ戻ってきました。グループの一員として、またこの町で働く一人の人間として、今も地道に歩みを進めています。

地域に根差し、住まいと暮らしを支える

『株式会社BLESS』では、大きく「管理」「仲介」「分譲」の三本柱で事業を展開しています。自社所有の賃貸マンションの管理に加え、オーナー様からお預かりしている住宅やテナントビルなど、地域の不動産管理を担っています。仲介については、賃貸・売買ともに幅広く対応しており、分譲では土地の仕入れから企画・販売まで、一貫した対応を行っています。

拠点としている上星川エリアを中心に、なるべく管理や取引の範囲を“ぎゅっと”集中させることを意識しています。地域との距離が近い分、顔の見える関係性を築くことができ、オーナー様や入居者の方々とのやりとりも円滑になります。都内にも一部管理物件はありますが、やはり地元での密なやりとりに強みがあると感じています。

不動産は、土地や建物といった「モノ」の商売であると同時に、「人」との関係性の積み重ねでもあります。だからこそ、営業の本質は「問題解決」と「願望実現」だと考えています。たとえば空室に悩むオーナー様、借地問題に直面する地主様。さまざまな困りごとに向き合い、その方にとって最良の選択肢を共に模索し、実現する。それが私たちの仕事の根幹にあるものです。

「地域貢献」の本質を問い直す日々

私たちのグループでは、「地域貢献」「地域密着」を理念に掲げています。ただ、それは決して口先だけのスローガンではなく、どうすれば現実として落とし込めるかを常に考えています。「地域貢献」という言葉には、時に大手ではない、地場の小さな企業の言い訳のような印象があります。ならば、その言葉に説得力を持たせるには、自らの行動で示すしかない——そう思い、町内会や商店会の役員としても活動しています。

現在は上星川商店会の会計を務めつつ、町内会の副会長としても地域活動に参加しています。地元のイベントやお祭りでは、商店会と町内会の両方の立場から調整や協力を行い、「一つの町として盛り上げる」ことを目指しています。春と夏には通りを通行止めにして祭りを開催し、地域に根付いた恒例行事となりつつあります。

もちろん、すべてが順風満帆というわけではなく、様々なご意見を頂戴することもあります。それでも、実際に現場に出て汗をかき、声を聞きながら進めることで、「本当の意味で地域に貢献できている」という実感がわずかでも生まれる。だからこそ、これからも一つひとつの活動を丁寧に積み重ねていきたいと考えています。

地域の未来を、地域とともに

グループのなかで当社が担っているのは、あくまで不動産領域です。温浴施設やその他の部門については、それぞれに信頼するスタッフが運営を担っており、私は本業である不動産を通じて貢献していく立場です。たとえば、より良い住まいや商業空間を地域に供給すること。あるいは、既存物件の魅力を高め、活用の幅を広げていくこと。そうした地道な積み重ねが、街の活性化につながると信じています。また、管理・仲介・分譲のそれぞれの分野で、より専門性を高め、地域に求められる存在であり続けたいと思っています。

地元で生まれ育ち、今もこの地で仕事をしているからこそ、街の変化を肌で感じることができる。その感覚を大切にしながら、これからも事業を通じて地域の未来づくりに関わっていきたいと思います。

地域のみなさんへメッセージ

「誰かにとって住みやすい街ではなく、みんなが好きになれる街にしていきたい」——これは、私自身がこの上星川という場所で育ち、地域に支えられてきた実感から自然と芽生えた思いです。モリヤマグループとして、地域の資産をどう活かし、どう守っていくか。そのためには、不動産を単なる“物件”として扱うのではなく、そこに暮らす人・関わる人の「思い」に目を向ける必要があります。

誰もが安心して暮らせて、誇りを持てる。そんな街づくりの一端を担う存在として、これからも誠実に、丁寧に取り組んでいきたい。地元で生まれ育ったからこそ、この町にできる恩返しがあると思っています。そしてそれが、地域への貢献にとどまらず、「好きだ」と言ってもらえる街の未来につながると信じています。

※上記記事は2025年8月に取材したものです。
時間の経過による変化があることをご了承ください。